Sistemas gestión energética
Los ahorros de energía pueden acentuarse con la aplicación de un sistema de Gestión de Energía, GTE.
Además, se recomienda la realización de un GTE para conocer de forma más precisa el consumo de energía de un edificio y de optimizar la explotación de sus sistemas energéticos. La cantidad de energía necesaria para el funcionamiento del sistema de automatización y de regulación del edificio debe siempre tenerse en cuenta. La normativa EN 15232, cuyo título es “Eficiencia energética de los edificios. Métodos de cálculo de las mejoras de la eficiencia energética mediante la aplicación de sistemas integrados de gestión técnica de edificios”, suministra una lista de funciones de automatización, de regulación y de gestión técnica que tienen un impacto sobre la eficiencia energética de los edificios. Estas funciones están divididas y expresadas a través de una tabla de clasificación energética. Cada sistema está clasificado acorde con su nivel de rendimiento. Existen 4 clases de eficiencia: desde A (GTE con alto nivel de eficiencia) hasta la clase D (bajo nivel de eficiencia energética).
Sistemas de evaluación ambiental
Las herramientas de evaluación ambiental permiten que un tercero, un asesor de una asociación independiente e internacional, aporte su visión y experiencia con la mayor objetividad posible, facilitando la relación propiedad – ESE.
LEED, BREEAM y VERDE son herramientas para la evaluación de edificios que promueven la sostenibilidad y las buenas prácticas medioambientales para el diseño, construcción, funcionamiento y explotación de edificios.
Estas herramientas de evaluación ambiental dan un peso muy importante a la categoría de energía, el área de energía del LEED v2.2 tenía un peso del 25%, la nueva versión del LEED (la del 2009) lo ha incrementado hasta el 32% y el BREEAM ES el área de energía y gestión tiene un peso del 29,5%. La finalidad es la de maximizar su eficiencia energética y mejorar su gestión, reduciendo los gastos de funcionamiento y mejorando su rendimiento medioambiental.
En los sistemas de certificación para nueva construcción y gran rehabilitación existen varios créditos o requisitos que pueden servir como guía de buenas prácticas o como un sistema de posibles indicadores de servicio. Estas herramientas representan un medio objetivo indispensable para la interpretación ponderada de los nuevos estándares de calidad y eficiencia energética ya que se basan en métricas aceptadas y reconocidas internacionalmente.
En relación a los servicios energéticos estas certificaciones permiten la implementación de medidas de eficiencia energética, incluyendo el cambio y/o mejora de sus equipos, así como procedimientos para el mantenimiento preventivo y correctivo con la finalidad de reducir los consumos energéticos reduciendo los costes de explotación y mejorando sus instalaciones. Estas medidas y procedimientos representan un medio fiable para garantizar ahorros energéticos y de operación.
