La empresa distribuidora alemana de material de energía AS Solar, que se fundó en 2004 y que en la actualidad cuenta con ocho sucursales en todo el mundo, quería unificar actividades en un único edificio para su sede, con buena accesibilidad para empleados y proveedores y en el que mostrar las posibilidades técnicas de generación y ahorro energéticos al alcance, incluyendo un lugar que sirviera de exposición pública y para organizar visitas guiadas.
Como reto para cubrir la demanda energética del edificio, la solución la encontró en rehabilitar una nave existente en lugar de construir una nueva, adaptando su estructura a los estándares energéticos más innovadores y por primera vez en un contexto de edificios industriales. El edificio rehabilitado es una fábrica en ruinas desde hace ocho años y construida en 1959, antaño usada por Telefunken en la década de los 60; se trata de un edificio con una superficie útil 12.500m² situado en Hannover, capital del estado federado Bundesland-Baja Sajonia (Alemania).
Con el aislamiento del edificio, se consiguió reducir en más del 90 por ciento la demanda de energía (de 270 kWh/m2/año a 20 kWh/m2/año), y se cumple de esta forma el estándar “Passiv house”. Para ello se ha realizado una Inversión de 7,5 millones de euros, de los cuales 4,3 han sido para llevar a cabo las Instalaciones, mientras que 3,2 han sido para la rehabilitación estructural. En total la empresa accedió a unas ayudas por valor de 600.000 €.
De esta manera, el edificio establece nuevos estándares para la rehabilitación industrial y se convierte en un modelo nuevo de economía energética.
Concepto Plus Energía
AS Solar tomó la decisión de crear un edificio “Plus Energía”, es decir que genera más energía de lo que consume, usando exclusivamente energías renovables.
Para ello la clave consistió en diferenciar los diferentes usos de las plantas y estancias del edificio. Así los diferentes usos son:
- sótano 1: refrigeración, distribución térmica, acumulador, silo de pellets
- sótano 2: sala de ventilación, inversores fotovoltaicos
- planta baja: salas seminarios, exposición, comedor
- planta baja: producción, almacén 1 aislado, almacén 2 sin aislar
- entreplanta: oficinas
- planta superior: oficinas
El resultado es una nave industrial “Plus Energy”, única a nivel mundial, con capacidad de oficina, producción y almacenamiento.
Medidas de ahorro y eficiencia energética
Para conseguir que fuera un edificio “Plus Energy” fue preciso adoptar tanto medidas constructivas como de generación de energía:
Instalaciones de generación de energía/ Electricidad: instalación fotovoltaica conectada a red. En el tejado se ha instalado un sistema fotovoltaico de 268 kWp, que inyecta su energía íntegramente a la red pública (sin autoconsumo). Con una inversión de 750.000 €, se instaló sobre una estructura fija de aluminio, orientación sur, con módulos: Sanyo, Solon, Schott, AS, Seginus y otras marcas, con inversores SMA, Solarmax, Sunways.
Además, próximamente se instalarán otras instalaciones fotovoltaicas, una de 125 kWp en el almacén de nueva construcción y otra, 100 kWp, en el futuro parking contiguo al edificio, incluyendo una estación de carga para vehículos eléctricos.
Sistemas de refrigeración y de calefacción: son alimentados por fuentes de energía renovables (solar y biomasa). La demanda de calor se cubre con calderas de pellets de madera y 150 m2 de colectores térmicos, tubos de vacío de 120 kW de potencia en las fachadas sur, este y oeste, con una inversión de 300.000 €, montados en la fachada, con una inclinación de las aletas captadoras de 60º, lo que supone un elemento arquitectónico más y resultando los tubos casi invisibles. Son modelos: 74 x AS-EVK 15 y 40 x AS-EVK. 10-VRK, forman parte de 7 circuitos individuales, 2 de ellos cambiables.
Las 5 calderas de biomasa alimentadas con pellets de madera cuentan con una potencia de 100 kW (si bien están en planificación una ampliación hasta 250 kW), lo que ha supuesto una inversión de 90.000 €. Los modelos de las calderas son : 1 x AS-TDA 25/30, 1 x ASCKA, 12, 1 x EcoTec MiniQ 25, 1 x TDA 35/40, 1 x Hargassner 150.
Para una acumulación de inercia a más largo plazo, se ha instalado un acumulador de 5 m³ de consumo instantáneo y 25 m³ de carga por estratos, aislados con 200 mm de lana mineral.
Para la refrigeración en verano se utilizan dos máquinas de absorción de ACW, 19 kW, para cargas básicas, una de ellas en una sala de exposición, con carcasa transparente. Está impulsada principalmente por el exceso de calor almacenado en el sistema de producción de energía solar térmica, con picos de carga cubiertos por una máquina de compresión de 160 kW.
El exceso de calor de los inversores se aprovecha para la calefacción principal del edificio y el sistema de ventilación, que incluye la recuperación de calor. En el verano, los inversores se enfrían a través del suministro de aire frío desde el exterior. Se instaló una central de ventilación en el sótano, con un caudal a plena carga de 21.000 m³/h; la ventilación se lleva a cabo a través de placas radiantes de techo.
Aislamiento de la envolvente del edificio: Para el aislamiento térmico del edificio se tuvieron en cuenta los diferentes usos de las plantas y estancias, de esta forma se aplicaron diferentes estándares:
- planta superior, entreplanta, planta baja: “Passivhaus”
- planta baja, producción, almacén 1 : EnEV 2009
- planta baja, almacén 2: sin medidas especiales
- sótano subterráneo: sin medidas especiales
Uso de aguas pluviales: Si bien aun no está instalado, está previsto el almacenamiento de aguas pluviales en depósito subterráneo de 120.000 l, con sistema de filtración, uso para limpieza edificio e inodoros, riego externo e interno.
Uso pasivo de la luz solar: En la planta superior, las zonas de oficina, están más acristaladas (aprox. 7000 m²), con 4 patios de luz.
Gestión inteligente con monitorización pública: Una de las medidas más destacadas de este edificio es fruto de un proyecto de I+D para monitorizar todos los flujos energéticos del edificio y optimizar la eficiencia energética con más medidas futuras. Se trata de de un sistema de Gestión inteligente con monitorización a través de 178 sensores de medida, 100 actores, que permiten el acceso público a los datos y el tratamiento de los mismos por parte de la Universidad de Braunschweig dentro de un proyecto de investigación y elaboración de propuestas para mejorar la eficiencia energética.
Alumbrado eficiente: Instalación de tecnología LED
Green IT (Thin-Clients – servidor terminal)