El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha publicado el ‘Ejemplo III: Vivienda colectiva en altura, de la Guía de aplicación del DB-HE 2019 Ejemplos prácticos’. Con este tercer ejemplo, centrado en la vivienda colectiva en altura, se concluye el capítulo dedicado a la edificación residencial.
El modelo que se desarrolla en esta entrega consiste en un edificio en altura de vivienda multifamiliar. El edificio analizado compone con otros tres una estructura en manzana cerrada con patio interior. Todas las viviendas son pasantes en doble crujía. El conjunto consta de 84 viviendas, 4 de ellas totalmente accesibles.
El edificio estudiado se corresponde con el lado corto oeste de la manzana y consta de 18 viviendas, dos de ellas accesibles. En cuanto al resto de usos previstos, se contemplan locales comerciales en planta baja y garaje aparcamiento y trasteros en planta sótano, donde además se alojan diferentes cuartos técnicos.
En cuanto a la geometría y composición espacial del edificio, y al igual que en los ejemplos anteriores de esta guía, parten de unas condiciones de entorno teóricas y que normalmente en un proyecto real serán consecuencia de las propias características físicas del lugar, así como de las determinaciones urbanísticas establecidas en las ordenanzas municipales. Normalmente, estas determinaciones urbanísticas regulan parámetros tales como la edificabilidad, retranqueos en parcela, altura de cornisa, altura de cumbrera, etc.
El modelo de estudio de esta vivienda multifamiliar ha sido reproducido en la Herramienta Unificada Lider Calener (HULC) cuyos resultados obtenidos han servido para desarrollar los diferentes apartados de esta ficha.
Guías para facilitar la aplicación del nuevo DB-HE
Con la publicación de Ejemplos prácticos III, se ha actualizado Ejemplos I y Ejemplos II de la Guía de Aplicación del DB-HE 2019 – Ejemplos prácticos. El objetivo de esta guías es facilitar la aplicación del nuevo DB-HE recogido en el Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.
El objetivo de estas publicaciones es facilitar, mediante la exposición de ejemplos prácticos, la aplicación del DB-HE con el orden lógico que requiere la elaboración de un proyecto de edificación, presentando las casuísticas más habituales y barriendo distintos usos edificatorios. Vienen a completar el conjunto de documentos técnicos de ayuda que responden a la estrategia del Mitma de facilitar la aplicación de la reglamentación de la edificación y ampliar su conocimiento entre el personal técnico que actúa en el campo de la edificación.