La Generalitat de Cataluña ha firmado un convenio de colaboración con diez entidades financieras para facilitar la financiación de obras de rehabilitación energética residencial a comunidades de propietarios, particulares y agentes rehabilitadores. Se trata de una nueva línea de préstamos asociada a la ‘Línea de Ayudas a la Rehabilitación Energética Residencial’ gestionada por la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) y vinculada a los fondos Next Generation EU.
Las ayudas están dotadas con un presupuesto de 480 millones de euros y beneficiarán a unas 60.000 viviendas en toda Cataluña. Esto generará un ahorro energético del 30%. La inversión inducida que se prevé que puedan movilizar, siempre que se consigan los objetivos marcados por estos fondos europeos, asciende hasta los 722 millones de euros.
Las entidades que se han adherido a la firma del convenio son ARQUIA BANCA, Bankinter, BBVA, Banco de Sabadell, Banco Santander, CaixaBank, Caja de Ingenieros, Deutsche Bank, Ibercaja y UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios). La justificación de la inversión para el cobro de las ayudas deberá ejecutarse antes del mes de junio de 2026.
Línea de ayudas a la rehabilitación energética
Para recibir estas subvenciones, previstas en esta convocatoria de ayudas, es necesario certificar que las obras de rehabilitación energética consiguen entre otras y en función de la zona climática, reducción del consumo de energía primaria no renovable (EPNR), disminución de la demanda en aire acondicionado o bien la eliminación total del amianto.
El importe de la subvención variará en función de la reducción del consumo energético que se obtenga una vez realizada la rehabilitación. Así, si la reducción del consumo EPNR es superior al 30%, la subvención será de 40%. Si la reducción es del 45%, la subvención alcanzará el 65% de la inversión. Y si la reducción es superior al 60%, la subvención alcanzará el 80%. Por último, también habrá subvenciones del 100% en casos de personas vulnerables.
Características de los préstamos
Según el convenio, los préstamos concedidos, que se ajustarán en función del tipo de destinatario, servirán para financiar los proyectos que la Agencia de la Vivienda de Cataluña considere elegibles y podrán cubrir hasta el 100% de la inversión realizada (incluido el IVA). Esta cantidad incluirá la subvención concedida por la AHC, que se destinará a la amortización anticipada del préstamo que se aplicará íntegramente a rebajar la cuota a pagar sin alterar el plazo del préstamo formalizado.
En el caso de las comunidades de propietarios, por ejemplo, los préstamos tendrán un tipo fijo que no exceda del 5,25% anual a un plazo de 10 años de amortización. Este plazo podrá ampliarse en función de las garantías hasta llegar a los 15 años.
Particulares y agentes rehabilitadores
Para los particulares el tipo de interés será de un máximo del 4% hasta 7 años, plazo que también puede ampliarse llegando a los 15 años en función de las garantías.
Finalmente, en el caso de los agentes rehabilitadores, la financiación será a un tipo máximo del 5% para un período de 10 años. Estos destinatarios también podrán contar con un aval de Avalis que les permitirá alargar el préstamo hasta 15 años y obtener una rebaja en el tipo de interés del 1,50% si la sociedad de garantía recíproca garantiza el préstamo por un máximo de 12 años.