La Confederación Nacional de Instaladores (CNI) ha publicado un nuevo Documento Técnico en el que se analiza a fondo cómo se deben repartir los costes de una instalación térmica colectiva que proporciona servicios de calefacción y ACS, recalcando la misión de la empresa mantenedora como asesor energético del titular de la instalación.
Aunque el mantenimiento siempre ha sido obligatorio, la novedad es que, en el RITE se le da más relevancia al mantenedor, requiriendo de él que sea un asesor energético del usuario, para lo cual debe registrar los consumos, emitir certificados anuales y las propuestas de mejora.
El texto, de 62 páginas, se divide en siete puntos con varias ilustraciones, tablas y gráficos para facilitar su comprensión. El autor del documento es Javier Ponce, experto del Comité Técnico de CNI y autor de varios documentos técnicos y hojas de cálculo para CNI.
Contenido del documento
Los siete apartados fundamentales en los que se divide son las características de las instalaciones centralizadas y sus tipologías; los equipos y dispositivos de contabilización; el marco reglamentario actual; y las últimas modificaciones del RITE. RD 178/2022.
Aparece también reflejada la normativa de contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios; la empresa mantenedora: principal asesor energético del titular de las instalaciones; y el control e información del consumo de la instalación. El documento recoge igualmente un ejemplo del reparto de consumos en instalación de calefacción y ACS; preguntas y respuestas sobre contabilización de consumos; y referencias.
La empresa mantenedora, a través de los elementos de contabilización y apoyándose en equipos de regulación y control para salas de caldera, dotados de algoritmos con inteligencia artificial que aprenden y mejoran día a día el comportamiento y la eficiencia de la sala de calderas, podrá comprobar y seguir el consumo de la instalación y sus componentes, detectando desviaciones que irá corrigiendo. Además, favorecerá el mantenimiento predictivo o proactivo de la instalación.