El Gobierno de la República Francesa, a través del Ministerio de Transición Ecológica, ha aprobado la prohibición de alquilar viviendas con un consumo energético superior a 450 kWh/m2 año, a partir del 1 de enero de 2023. Estas medidas se verán endurecidas en 2025 y en 2028 para garantizar viviendas energéticamente dignas.
Publicado el miércoles 13 de enero, el ‘Decreto n° 2021-19 de 11 de enero de 2021 relativo al criterio de rendimiento energético en la definición de vivienda digna en la Francia metropolitana’, modifica el criterio de rendimiento energético del decreto relativo a las características de la vivienda digna (Decreto n ° 2002-120 del 30 de enero de 2002) al incluir un umbral máximo para el consumo energético final en la Francia metropolitana.
Por tanto, la vivienda se califica como energéticamente digna cuando su consumo expresado en energía final por metro cuadrado y por año es inferior a 450 kWh/m2 año en Francia continental.
Contratos de arrendamiento a partir de 2023
El decreto está dirigido a propietarios y copropietarios de viviendas de alquiler, e inquilinos de viviendas, de la Francia metropolitana. Entrará en vigor el 1 de enero de 2023, y sólo se aplicará a los nuevos contratos de arrendamiento llevados a cabo a partir de esa fecha.
El Gobierno francés pretende actuar en tres etapas: 2023, 2025 y 2028. De esta forma, los umbrales de consumo de energía, y por tanto la prohibición del alquiler, serán más exigentes en 2025 y después en 2028.